Competenze
- Gestione del patrimonio immobiliare: Amministrare e gestire il patrimonio immobiliare dell'amministrazione locale, che può includere edifici pubblici, terreni, infrastrutture e altre proprietà, garantendo la corretta manutenzione, utilizzo e valorizzazione delle risorse patrimoniali.
- Inventario e catalogazione: Effettuare l'inventario e la catalogazione dei beni immobiliari di proprietà dell'amministrazione locale, registrando informazioni dettagliate su ciascun bene, come ubicazione, dimensioni, destinazione d'uso e stato di conservazione.
- Valutazione del patrimonio: Valutare periodicamente il valore dei beni immobiliari dell'amministrazione locale, utilizzando metodologie di valutazione immobiliare per determinare il valore di mercato, il valore catastale e il valore economico dei singoli beni e del patrimonio nel suo complesso.
- Gestione delle locazioni e affitti: Gestire contratti di locazione e affitto relativi ai beni immobiliari di proprietà dell'amministrazione locale, compresa la stipula dei contratti, la gestione degli adempimenti contrattuali e la percezione dei canoni di locazione.
- Alienazione e valorizzazione: Gestire processi di alienazione e valorizzazione dei beni immobiliari dell'amministrazione locale, attraverso vendite, affitti, concessioni o altre forme di valorizzazione economica dei beni inutilizzati o non più necessari.
- Manutenzione e restauro: Pianificare e coordinare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui beni immobiliari dell'amministrazione locale, assicurando la conservazione e il ripristino delle proprietà nel rispetto degli standard di sicurezza e di efficienza energetica.
- Contratti di appalto e forniture: Gestire contratti di appalto e forniture relativi alla manutenzione, alla gestione e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, selezionando fornitori qualificati, redigendo e negoziando contratti e monitorando l'esecuzione dei lavori.
- Regolamentazione dell'uso del suolo: Partecipare alla definizione delle politiche di regolamentazione dell'uso del suolo e della gestione del patrimonio immobiliare, fornendo dati e informazioni sui beni disponibili e sugli obiettivi di sviluppo territoriale dell'amministrazione locale.
- Sicurezza e vigilanza: Garantire la sicurezza e la vigilanza dei beni immobiliari di proprietà dell'amministrazione locale, adottando misure di protezione e sorveglianza per prevenire atti vandalici, intrusioni e danneggiamenti alle proprietà.
- Rapporti con enti esterni: Interagire con enti esterni, istituzioni finanziarie, agenzie immobiliari e altri soggetti interessati per negoziare accordi, stabilire partenariati e collaborazioni per la gestione, la valorizzazione e la promozione del patrimonio immobiliare dell'amministrazione locale.